贷款房是否会有房产证？

贷款房是有房产证的。

从法律层面来讲，房产证是房屋所有权的法定凭证，它明确了房屋的归属和权益。即使房屋存在贷款，购房者依然对该房屋拥有所有权，只是在贷款未还清之前，房屋处于抵押状态。

依据相关规定，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料送往房管所。购房者通常可在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。同时，当涉及房地产产权转移时，当事人务必在签订房地产转让合同之日起90个自然日后，携带房地产权属证书、当事人的合法身份证明以及有关转让协议等资料，前往房地产所在地的房地产管理机构提交申请。

在实际操作中，购房人在通过银行贷款购房时，需要与银行签订抵押合同及贷款合同。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押贷款。也就是说，银行是在确认房屋有合法产权的基础上，才会发放贷款。