贷款房是否会有房产证?
最近打算贷款买房,听一些人说贷款买的房子可能没有房产证,心里挺没底的。想知道贷款房到底能不能拿到房产证,具体的办理流程和时间节点又是怎样的。
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贷款房是有房产证的。 从法律层面来讲,房产证是房屋所有权的法定凭证,它明确了房屋的归属和权益。即使房屋存在贷款,购房者依然对该房屋拥有所有权,只是在贷款未还清之前,房屋处于抵押状态。 依据相关规定,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房屋权属登记的资料送往房管所。购房者通常可在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。同时,当涉及房地产产权转移时,当事人务必在签订房地产转让合同之日起90个自然日后,携带房地产权属证书、当事人的合法身份证明以及有关转让协议等资料,前往房地产所在地的房地产管理机构提交申请。 在实际操作中,购房人在通过银行贷款购房时,需要与银行签订抵押合同及贷款合同。在房产证等相关产权证书办理完毕后,房管部门方可对该房屋进行登记备案,设定抵押贷款。也就是说,银行是在确认房屋有合法产权的基础上,才会发放贷款。

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