贷款买房能不能拿到房产证?
最近打算贷款买房,但是听说贷款买房可能拿不到房产证,心里很疑惑。想了解一下贷款买房到底能不能拿到房产证,要是能拿到的话,具体的流程又是怎样的。
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贷款买房是可以拿到房产证的。下面为你详细解释: 首先,从法律层面来看,在我国,只要是合法的房地产交易,不管是全款买房还是贷款买房,购房者都有资格获得房产证。这是对购房者房屋所有权的一种法律确认。 其次,在实际操作流程方面,当购房者选择以银行按揭方式贷款买房时,需要与银行签署《抵押合同》以及《贷款合同》。在完成产权等相关证书的办理后,房屋管理部门会对该物业进行正式登记备案,并设立抵押权益。购房者要亲自前往房屋管理局办理表明抵押事项的《房屋他项权证》,然后将《他项权利证》交给银行保管,之后就可以顺利领取房产证了。需要注意的是,此时的房产证上会特别标注出贷款尚未偿还完毕的情况。 最后,关于拿证时间,一般是在房屋交易完成并交付使用后的90日内办理。相关法律依据可参考《个人住房贷款管理办法》的相关规定。

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