question-icon 贷款房会有房产证吗?

我最近打算贷款买房,但是听说贷款的房子可能没有房产证,心里有点不踏实。我想具体了解一下贷款房到底能不能有房产证,以及相关的办理流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

贷款房是有房产证的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 从相关规定来看,开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房屋权属登记的资料送往房管所,购房者通常可在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。当涉及房地产产权转移时,当事人务必在签订房地产转让合同之日起90个自然日后,携带房地产权属证书、当事人的合法身份证明以及有关转让协议等资料,前往房地产所在地的房地产管理机构提交申请。 在贷款购房的过程中,购房人需要与银行签订抵押合同及贷款合同。在房产证等相关产权证书办理完毕后,房管部门方可对该房屋进行登记备案,设定抵押贷款。也就是说,贷款房的房产证办理是购房过程中的一个重要环节,保障了购房者的合法权益。

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