question-icon 买房没还完贷款是否有房产证?

我买了房子,但是贷款还没有还完,心里一直不确定这种情况下能不能拿到房产证。想了解下具体法律上是怎么规定的,以及办理房产证会不会受到贷款未还清的影响。
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answer-icon 共1位律师解答

买房没还完贷款是可以有房产证的。 首先,要明白房产证是房屋所有权的重要证明文件,它能证明购房者对该房屋依法享有所有权。购房者通过银行按揭贷款买房时,一般会和银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。 当房屋的产权证等相关证书办理完毕后,房管部门会对该房屋进行登记备案,并设定他项权利,也就是抵押权,同时会办理《房屋他项权证》,并在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册。完成这些手续后,购房者就可以拿到房产证的正本。 从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》及相关法律法规,不动产权利人依法享有的不动产权利,并不会因为登记机构和贷款情况而受到影响。银行一般不会扣留房产证,而是扣留他项权利证,这样既不影响购房者正常使用房产证,银行的权益也能得到保障。

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