question-icon 房产证是不是需要还完贷款才能办理?

最近打算贷款买房,听别人说要还完贷款才能办房产证,心里很疑惑。想知道实际情况到底是怎样的,办理房产证和还贷款之间具体有什么关联。
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房产证不需要还完贷款才能办理。 在购买房产时,当买受方与卖方签署房屋买卖合同后,就可以办理房产证。根据相关规定,房屋在交付后90天内就可以办理产权证。对于贷款买房的情况,贷款人在办理产权证的时候,需要同时办理项权抵押权证并放在银行,自己可以拿着房产证。不过,此时的房产证上会注明此房已设抵押权,限制上市交易,也就是说在贷款期限内,该房产不能上市交易,除非将贷款还清。 例如,小明贷款买了一套房,在房屋交付后的90天内,他就可以去办理房产证,同时办理项权抵押权证交给银行,自己保留房产证,但在贷款还清前不能将房子上市交易。

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