办房证是否需要还清贷款？

办房证不需要还清贷款。以下为你详细解释：

首先，在贷款购房的情况下，购房者不必等到所有的抵押贷款都结清以后才能获取房产证。购房者在签署购房合同时即能办理入住手续，并可获得相应的房产证。购房者可以在办理产权证的过程中同步办理将该房屋所对应的抵押权证书放置于银行，房屋所有权证书则由购房者自行保留。

其次，虽然在贷款未还清时可以拿到房产证，但为了保障相关金融机构对该房屋的抵押权益，房屋证书上会注明该房屋已经设立了抵押权，限制其在市场中的销售和交易。也就是说，在贷款期限内，该房屋将无法投入市场进行销售或转让，直至贷款完全清偿为止。

法律依据方面，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。