房子是要贷款完才能拿房产证吗？
我贷款买了房，一直听说房产证得等贷款还清才能拿到手，心里挺疑惑的。我就想知道具体是不是这样，要是不用还完贷款就能拿到，那办理流程又是怎样的呢？
张凯执业律师
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不是贷款完才能拿房产证。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。在购房者与开发商达成购房协议并入住新房时，房产证便会同步颁发，其生成日期从签署购房合同那一刻起计算，支付首付款后，相关部门就会启动房产证申请程序，一般30个工作日左右能收到初始房产证。
对于贷款买房的情况，贷款人在办理产权证时，可以同时办理他项权证放在银行，自己拿着房产证。根据相关规定，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，贷款购房户在办理产权证时需同时办理他项权证并交给银行，银行通过他项权证来保障自身的抵押权。
所以，贷款买房不需要等贷款还完才能拿到房产证，在符合相关规定和程序的情况下，购房者可以在购房过程中按正常流程取得房产证。
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