question-icon 房子是要贷款完才能拿房产证吗?

我贷款买了房,一直听说房产证得等贷款还清才能拿到手,心里挺疑惑的。我就想知道具体是不是这样,要是不用还完贷款就能拿到,那办理流程又是怎样的呢?
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answer-icon 共1位律师解答

不是贷款完才能拿房产证。 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权后,依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。在购房者与开发商达成购房协议并入住新房时,房产证便会同步颁发,其生成日期从签署购房合同那一刻起计算,支付首付款后,相关部门就会启动房产证申请程序,一般30个工作日左右能收到初始房产证。 对于贷款买房的情况,贷款人在办理产权证时,可以同时办理他项权证放在银行,自己拿着房产证。根据相关规定,房屋在交付后90天内就可以办理产权证,贷款购房户在办理产权证时需同时办理他项权证并交给银行,银行通过他项权证来保障自身的抵押权。 所以,贷款买房不需要等贷款还完才能拿到房产证,在符合相关规定和程序的情况下,购房者可以在购房过程中按正常流程取得房产证。

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