question-icon 贷款的房子可以办理房产证吗?

我最近贷款买了房,但是不太清楚这种有贷款的情况能不能办理房产证。想了解下具体的规定是怎样的,以及办理的流程和相关注意事项。
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answer-icon 共1位律师解答

贷款的房子是可以办理房产证的。 首先,从法律概念上来说,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记后发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这意味着,只要是通过合法方式取得的房产,不管是否存在贷款,都有权办理房产证。因为房贷是购房者与银行之间的一种贷款关系,并不影响房屋产权的登记和房产证的办理。 其次,在实际情况中,如果购买的是已经竣工并准备交付使用的现房,房产证通常可以即时办理完成并领取。而如果购买的是尚未完工的期房,房产证的办理时间则会根据房屋建设进度和相关规定有所不同。 最后,需要注意的是,贷款买房的房产证办理好之后,很多情况下会抵押在银行,不过具体存放位置还是要看银行的规定。

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