贷款买房需要把房产证压在银行吗？

贷款买房不需要把房产证压在银行。以下为你详细解释：

首先，要明确两个重要的概念。房产证，也就是《房屋所有权证》，它是证明房屋所有者对该房屋拥有所有权的法定凭证，简单来说，就是证明这个房子是属于你的。而《房屋他项权证》是在房屋所有权基础上，针对除房屋所有权人以外的其他权利人所设立的权利证明，在贷款买房的情境下，银行作为抵押权人，持有的就是《房屋他项权证》。

在贷款买房的实际操作中，购房者与开发商签订购房合同后，按照合同约定，开发商会协助购房者办理房产证。购房者需准备好诸如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书等相关材料。因为房屋涉及贷款，所以还需要办理房产抵押登记，登记完成后会换发他项权证，这个他项权证由银行负责保管，作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，而办理完的房产证会交到购房者手上。

这一规定是有相关法律依据的。根据我国《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。也就是说，法律明确了在房产抵押的情况下，房产证是由抵押人也就是购房者收执，银行持有的是他项权证。