question-icon 贷款买房需要把房产证压在银行吗?

最近打算贷款买房,听说贷款买房可能要把房产证压在银行,但又不太确定。想了解下现在贷款买房到底要不要把房产证押给银行,具体是怎么个操作流程。
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answer-icon 共1位律师解答

贷款买房不需要把房产证压在银行。 在解释原因前,先给你说下两个重要的概念。房产证,也就是《房屋所有权证》,它是证明房屋所有者对该房屋拥有所有权的凭证,简单说就是证明这个房子是你的。而《房屋他项权证》是在房屋产权登记机关颁发给抵押权人(一般就是银行)的一种法定凭证,它证明银行对你的房屋享有抵押权。 当你贷款买房时,按照相关规定,在办理完房屋的产权登记后,还需要办理房产抵押登记。办理完这些手续后,《房屋所有权证》会由房屋买受人也就是你收执,而银行持有的是《房屋他项权证》。这是因为银行作为抵押权人,通过持有《房屋他项权证》来保障自己在你无法按时偿还贷款时,有对该房屋进行处置的权利。所以,你不用担心房产证会被压在银行。 从法律依据来看,我国《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规都明确了房产抵押登记的相关规定,保障了购房者和银行的合法权益。

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