question-icon 现在房产抵押贷款需要压房本吗?

我最近想拿房产做抵押贷款,但不太清楚是不是一定要把房本抵押给银行或者金融机构。我担心抵押房本后会有一些不便,又怕不抵押会影响贷款申请。想具体了解下房产抵押贷款在房本抵押这块的规定和常见操作是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房产抵押贷款是需要抵押房本的。房本是房产的重要凭证,代表着房产的所有权以及与之相关的各种权益。当你向银行或金融机构申请房产抵押贷款时,它们通常会要求你将房本抵押给它们。 这背后的原因主要是为了降低贷款风险,保障贷款方的利益。因为在借款人无法按时偿还贷款的情况下,贷款方可以通过处置抵押物,也就是房产,来收回贷款的本金和利息。例如,如果你贷款100万元买房,到期还不上钱,银行就可以依法处置你的房产来弥补损失。 相关法律规定,在办理抵押贷款时,必须提交房地产权属证书以供审核。从本质上来说,房屋抵押贷款实际上是指用房屋所有权作为抵押品来申请贷款。 不过,也存在一些特殊情况。在某些创新的贷款模式或政策下,可能会有其他的担保方式或变通措施。比如,有的可能用抵押登记来代替直接押房本。 所以,在考虑房产抵押贷款时,借款人需要清楚了解抵押房本的相关要求和流程,以便顺利办理贷款业务。

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