房产抵押贷款会扣押房本吗？
最近打算用房产做抵押贷款，但不清楚贷款机构会不会扣押房本。想了解下房产抵押贷款在实际操作中，对于房本的常规处理方式，以及相关法律对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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在房产抵押贷款过程中，通常是不会扣押房本的。
从法律层面来看，《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不扣留房产证，但会在房产证上作他项权登记。这里的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常就是指抵押权利。贷款机构一般会收取他项权证，用以证明其对该房产拥有抵押权。
在实际操作中，贷款机构在成功办理房产抵押手续后，会将房产证交还给借款人。不过，房产证上会标注“房屋已抵押”字样，表明该房产已设定了抵押权。只有当借款人还清全部贷款，并前往抵押登记部门完成抵押的注销程序后，房产才会恢复至完全属于借款人个人所有的状态。在整个贷款期间，借款人仍然享有房产的使用权益。
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