房产抵押贷款需要抵押房产证吗？

最近想拿房产去抵押贷款，但是不清楚是不是一定要把房产证抵押出去。身边有些朋友说要抵押，有些又说不用。想确切知道房产抵押贷款在法律上对于房产证抵押是怎么规定的，以及有没有一些特殊情况。
张凯执业律师
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房产抵押贷款通常是需要抵押房产证的。


房产证是房屋所有权的重要凭证，它代表着你对该房产拥有合法的所有权。当你进行房产抵押贷款时，本质上是以房屋的所有权作为抵押品向贷款机构申请贷款。贷款机构需要通过抵押房产证来确保抵押物的真实情况和价值，以此保障自身的权益，降低贷款风险。


从法律规定来看，根据相关法律要求，以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。而房产证作为房屋权属的重要证明文件，在办理抵押登记过程中是必不可少的。


不过，也存在一些特殊情况。例如，一些小贷公司或民间贷款可能在操作上不要求抵押房产证，但这种情况相对较少，并且往往伴随着较高的风险。此外，对于期房的按揭贷款，可凭借购房合同进行申请。


总之，在大多数正规的房产抵押贷款场景中，抵押房产证是常见的操作方式。

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