2024年贷款买房还需要抵押房本吗？

2024年贷款买房通常还是需要抵押房本的。

在贷款买房的过程中，银行需要确保自身资金的安全，所以会要求借款人提供房产作为抵押物。这是因为贷款购买房屋本质上是通过对房地产产权的抵押来获取银行的资金支持。借款人需要将房产证提交给相应的银行机构进行抵押登记。在贷款全额偿还完毕之前，银行会暂时代为保管房产证。在此期间，借款人对该房产进行出售、转让等交易活动会受到限制。只有当贷款相关款项全部还清后，借款人才可以申请取回房产证，进而享有充分的财产处置权益，比如自由进行房屋买卖和过户操作等。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当以房地产作为借贷对象时，必须签署书面协议，并依照法律规定办理相关的抵押登记手续，房地产抵押合同才能生效。

不过，有些情况下，贷款人可以通过办理他项产权证的方式将房产证替换出来。即使房产证不在自己手中，借款人仍享有房屋的使用权、收益权等，只是在未经银行同意且贷款未结清前，无法自由买卖或过户。