父母将房产公证到女儿名下有什么法律规定和影响?

我爸妈打算把家里的房子通过公证的方式给到我名下,我不太清楚这个过程是怎样的,不知道有哪些法律规定,公证后房子是不是就完全属于我了,会不会有什么潜在的问题,所以想了解一下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母将房产公证到女儿名下,这涉及到房产赠与和公证等相关法律问题。下面我们来详细分析。


首先,从法律概念上来说,这种行为属于房产赠与。房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。在这个案例中,父母就是赠与人,女儿是受赠人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要父母有赠与的意愿,女儿表示接受,双方就形成了合法的赠与关系。


然后是公证的作用。房产公证是公证机构根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。公证后的赠与合同具有更强的证明力。《中华人民共和国公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着,经过公证的房产赠与合同,在没有相反证据的情况下,法院会直接认定其效力。


不过,需要注意的是,房产公证并不等同于房产过户。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,即使房产进行了公证,如果没有办理过户登记手续,房产的所有权在法律上并没有真正转移给女儿。只有办理了过户登记,女儿才真正成为该房产的所有权人。


此外,在一些情况下,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。所以,一旦父母将房产赠与合同进行了公证,一般情况下就不能随意撤销赠与了。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母把房产公证给女儿后,女儿可以卖房吗?

我爸妈把他们名下的房产公证给我了,我现在因为一些资金需求,想把这套房子卖了。但我不太确定在这种公证的情况下,我有没有权利卖房。想问下法律上是怎么规定的,我能不能把这套公证给我的房子卖掉呢?

父母的房子赠予给子女有哪些最新规定?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予给我,不知道现在在法律上有啥新规定。比如赠予手续要咋办理,需不需要交税,有没有啥限制条件之类的。我对这些法律规定不太懂,所以想了解清楚。

房产公证给子女是否具有法律效力?

我想把名下的房产公证给子女,但是不太确定这样做有没有法律效力。万一之后出现什么纠纷,这个公证能不能保障子女对房产的权益呢?我想了解下具体的法律规定是怎样的。

父母生前将房子赠予子女有哪些相关法律规定?

我爸妈打算在生前把他们名下的房子赠予我,我不太清楚这方面的法律情况。比如赠予需要办什么手续,之后房子的产权是不是就完全归我了,万一之后有什么纠纷该怎么处理,想了解下这一系列的法律规定。

父母赠与自己孩子房产需要公证吗?

我爸妈打算把他们名下的一套房子赠与我,我想知道这个赠与过程需不需要去办理公证呢?我不太了解相关法律规定,也不知道公证是不是必要的步骤,不公证会不会有什么风险,想弄清楚这个事情。

父母将房屋赠予子女有哪些法律规定和流程?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予我,我不太清楚这方面的法律规定,也不知道具体该走什么流程。比如需不需要签合同,要不要办理过户手续,会不会产生什么费用等等。希望了解这方面的详细信息。

父母房子过户给子女是怎样的?

我家有套房子,父母想过户给我。我不太清楚这个过程该怎么做,需要准备什么材料,会不会产生一些费用,以及哪种过户方式更合适我家的情况,希望能了解下相关的法律规定和流程。

父母以买卖形式过户给子女有什么法律规定和影响?

我爸妈打算把他们名下的一套房子以买卖形式过户给我。我不太清楚这种方式具体是怎样的,在法律上有啥规定,会不会有啥风险,过户的流程和费用是怎么算的呢?想了解下相关情况。

父母房产过户给儿子后,女儿还有继承权吗?

家里父母打算把房产过户给儿子,女儿担心自己之后的权益受影响,想知道这种情况下自己对于父母的这套房产是否还存在继承的权利,具体的法律规定又是怎样的。

父母过户房产给子女是否需要交税,法律上是如何认定的?

我家的情况是这样的,父母想把名下房产过户给我,但是不太清楚这个过程中是不是要交税,也不知道具体法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

父母的房子卖给子女好还是赠与好?

我家父母名下有套房子,现在考虑把房子给我。不知道是走买卖的流程,还是走赠与的流程对我更有利。我想了解下这两种方式在法律规定上的区别,以及各自的优缺点,这样我就能选择更合适的方式了。

房产证要过户给自己儿女,具体该如何操作,有哪些法律规定?

我名下有一套房产,现在想过户给儿女,不清楚具体的操作流程以及相关法律规定。比如需要准备哪些材料,要走哪些部门的手续,还有会不会涉及到税费等问题,希望能得到详细解答。

父母全款买的房子登记在子女名下会有什么法律后果?

我父母用全款买了一套房子,然后把房子登记在了我的名下。我不太清楚这样做之后,从法律上来说会有什么样的情况,比如房子的归属权、之后要是父母有经济纠纷会不会影响这套房子等等,想了解一下具体的法律后果。

房产证如何过户给子女,有哪些相关规定?

我名下有套房产,想过户给子女。但不太清楚具体该怎么操作,也不了解这其中都有哪些规定。担心因为不熟悉流程和规定,导致办理过程出现问题,想详细了解一下房产证过户给子女的具体方式和相关规定。

继承公证的房产如何过户,是怎么规定的?

我家里老人去世后留下了一套房产,已经办理了继承公证。我不太清楚接下来该怎么把房产过户到自己名下,想了解一下具体的过户流程以及相关法律是怎么规定的,希望能得到详细准确的解答。

老爸过户房子给女儿是否需要交税?

我爸打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,也不清楚具体要交哪些税,如果要交的话,税率大概是多少?希望能得到专业解答。

房产证过户给子女该如何办理,有哪些相关法律规定?

我名下有套房子,想把房产证过户给子女。但对具体办理流程和涉及的法律规定不太清楚,担心办不好出问题。想了解一下详细的办理步骤是什么,在法律上又有哪些要求和限制,希望能有个全面的解答。

父母买房赠予子女,房子算谁的?

我爸妈给我买了套房子,说是赠予我的。但我不太清楚从法律上来说,这房子到底是算我的,还是仍然有我爸妈的份呢?我想了解一下这方面的法律规定,免得以后有什么纠纷。

父亲的房本可以加上女儿的名字吗?

我父亲名下有一套房子,我是他女儿。现在我想在这个房本上加上我的名字,不知道从法律上来说行不行,也不清楚具体该怎么操作,希望了解一下相关的法律规定和手续。

父母赠与房产给子女有什么新政策?

我爸妈打算把他们名下的一套房产赠与给我,我想了解一下现在父母赠与房产给子女都有啥新政策,比如在手续办理、税费缴纳这些方面和以前有啥不同,具体的规定是怎样的,希望能有专业的解答。