父母生前将房子赠予子女有哪些相关法律规定?

我爸妈打算在生前把他们名下的房子赠予我,我不太清楚这方面的法律情况。比如赠予需要办什么手续,之后房子的产权是不是就完全归我了,万一之后有什么纠纷该怎么处理,想了解下这一系列的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,父母生前将房子赠予子女是一种常见的民事法律行为,这种行为属于赠与合同的范畴。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。


从手续方面来说,根据相关法律规定,房屋赠与需要签订书面的赠与合同,这是明确双方权利义务的重要依据。同时,要办理房屋产权过户登记手续。依据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,只有办理了过户登记,子女才真正取得房屋的所有权。


关于赠与的撤销问题,一般情况下,赠与合同在赠与人将财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果父母和子女签订的赠与合同经过了公证,或者该赠与具有道德义务性质,父母一般不能随意撤销赠与。若子女存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。


此外,如果在赠与过程中产生纠纷,双方可以先尝试协商解决。若协商不成,可以根据具体情况,通过向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。人民法院会依据相关法律法规,结合具体案件事实进行公正的裁决。

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