父母赠与的房产如何才能成为个人所得?
我爸妈想把他们名下的一套房产赠与我,可我担心这会变成我和我配偶的共同财产。我想知道怎么做才能让这套父母赠与的房产只属于我个人,避免以后可能出现的财产纠纷。
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要让父母赠与的房产成为个人所得,关键在于明确该赠与是只针对子女一方的。这在法律上是有明确规定和相应操作办法的。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产,但如果父母明确表示赠与一方,则为该方的个人财产。 在实际操作中,有几种方式可以确保房产成为个人所得。首先,签订赠与协议是很重要的一步。父母可以与子女签订书面的赠与协议,在协议中明确写明该房产是赠与子女个人的,与子女的配偶无关。这样的书面协议具有很强的证明力,能够清晰地表明父母的赠与意愿。 其次,如果是婚后赠与,建议办理公证手续。将赠与协议进行公证,能进一步增强协议的法律效力和证明力。公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行严格审查,确保赠与的意思表示真实、明确。 另外,在办理房产过户登记时,也可以向不动产登记机构说明该房产是父母赠与子女个人的情况,并在相关文件中注明。这样可以在产权登记层面进一步明确房产的归属,避免日后产生不必要的争议。通过这些方式,就可以最大程度地保证父母赠与的房产成为子女的个人所得。

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