父母房产过户给子女,算不算夫妻共同财产?

我父母想把名下房产过户给我,我现在已婚,我想知道这种情况下,这个房子会不会变成我和配偶的夫妻共同财产。具体怎么界定这一点,很是困扰我,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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父母房产过户给子女是否算夫妻共同财产,需要分情况来看:


首先,若子女已婚,父母有明确表示或书面协议,注明是赠与自己子女个人的房屋,并办理完毕过户手续,该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。例如,父母在赠与协议中写明房子只赠与儿子一人,那么该房产就属于儿子的个人财产。


其次,若父母没有任何表示或书面协议的,该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(除第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。比如,父母直接将房产过户给已婚子女,没有特别说明,那通常就会被认定为夫妻共同财产。


另外,如果房产证登记了夫妻双方的名字,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产;如果只登记了一方子女的名字,则视为对一方子女的赠与,不属于夫妻共同财产。

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