婚后一方过户给另外一方的房子算不算共同财产?

我和配偶婚后有一套房子,现在一方要过户给另一方,我就想知道这种情况下,过户后的房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?是不是过户后就完全属于另一方了?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚后一方过户给另外一方的房子是否算共同财产,需要分情况来看:


首先,如果该房产是夫妻双方在婚后用共同财产购买的,比如婚后夫妻共同的工资收入用来买房,之后一方过户给另一方,这种情况下,一般仍属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。在这种情形下,即使过户到一方名下,房产性质通常还是夫妻共同财产。


其次,如果房产是婚后一方用其个人专属性财产积累购得,例如一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用去购买的房屋,之后过户给另一方,那么在没有特殊约定的情况下,该房产应认定为一方的个人财产。因为《民法典》第一千零六十三条规定,一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用属于夫妻一方的财产。


另外,如果夫妻双方有明确的协议约定,比如签订书面协议表明过户后的房产归一方单独所有,另一方放弃所有权,并且又到公证处办理了公证,那么该房屋为登记一方所有,不再是夫妻共同财产。


最后,从司法实践来看,在双方没有其他协议的情况下,法院一般会认定该房产为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”,房产才归产权登记人一方所有。

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