房产过户给妻子后还算共同财产吗?

我和妻子婚后有一套房产,现在想把房产过户到她名下,但不太清楚过户后这房子在法律上到底算不算我们的共同财产。想了解下相关的法律规定,以及在什么情况下房产过户后会变成妻子个人财产。
张凯执业律师
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在一般情况下,夫妻婚内房产过户给妻子后,仍然算共同财产。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。也就是说,在婚姻关系存在期间,所有的房产通常都属于夫妻二人共有的,不论过户给哪一方,实际上都应算是共同拥有。


不过,也存在特殊情况。如果在过户给妻子之前,夫妻双方已经达成了赠予或者分割所有权的协议,并且明确约定该房产归妻子个人所有,那么就需要按照这份赠予或者所有权分割的协议来执行,此时房产就不再是夫妻双方共有的房产,而是妻子的个人财产。例如,夫妻双方签订书面协议,约定将某套房产赠予妻子一人,且办理了过户手续,那么该房产就属于妻子的个人财产。


另外,如果房产是一方的婚前财产,婚后将其过户给妻子,若没有特别约定,一般应视为对妻子的赠与,该房产属于妻子的个人财产;但若同时约定为共同财产,则属于夫妻共同财产。

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