夫妻共同房产改名到妻子名下还属于夫妻共同财产吗?

我和老婆有一套共同房产,现在想把名字改成她一个人的,但是心里有点没底。不知道改名后这房子还算不算我们俩的共同财产。想了解下具体的法律规定,以及这种改名行为在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
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夫妻共同房产改名到妻子名下,一般情况下仍然属于夫妻共同财产。


首先,要理解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(除特定情况外);其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


对于夫妻共同房产,即使将名字变更到妻子名下,如果是在婚姻关系存续期间,且夫妻之间没有对该房产的归属作出特别约定,比如签订书面协议约定该房产归妻子个人所有,那么该房产仍然属于夫妻共同财产。这是因为房产的归属认定不能仅仅依据登记名字,还要结合购房时间、出资情况以及夫妻之间是否有特别约定等因素综合判断。


然而,如果夫妻之间有明确的书面约定,表明该房产在更名后归妻子个人所有,那么就属于妻子的个人财产,不再是夫妻共同财产。例如,夫妻双方签订了一份财产协议,写明该房产更名后为妻子的个人财产,这种情况下就按照协议执行。

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