房本名字由夫妻二人改为一人后，还算共同房产吗？

我和配偶原本房本上是写的两个人的名字，后来因为某些原因改成了一个人的名字。现在担心房产归属问题，想知道这种情况下房产到底还算不算夫妻共同财产，有没有相关明确的法律规定来界定呢？

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张凯执业律师

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房本名字由夫妻二人改为一人后，是否还算共同房产，需要分情况来看。

一般情况下，若房产是在夫妻婚姻存续期间购买的，且没有事先出具特殊书面约定，即便房本名字改为一人，该住房产权依然属于夫妻共有财产。这是依据《中华人民共和国民法典》相关规定，婚姻关系存续期间所购置的房产，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。

然而，如果夫妻双方有特别约定，比如约定为婚内的个人赠与，那么房产就可能属于登记名字的一方的个人财产。因为根据法律规定，夫妻之间可以对财产进行约定，约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。

所以，判断房本名字变更后房产是否还是共同财产，关键在于夫妻双方是否有特殊约定。

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