房产证上加老婆名字是否属于共同财产?

我最近准备在房产证上加老婆名字,但心里有点没底。我想知道加了名字后,这房子到底算不算我们的共同财产?要是以后出现什么变故,房产分割会怎么处理?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房产证上加老婆名字通常属于共同财产。


从法律概念来讲,不动产的所有权是以登记为准的。当在房产证上加上老婆的名字后,意味着该房产转变为夫妻二人的共有财产。这其中,如果是个人财产加上配偶名字,从法律性质上看,属于赠与行为。比如,男方婚前购买的房产,婚后加上女方名字,就相当于男方将部分房产份额赠与了女方。


相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。同时,《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


不过,在实际的房产分割过程中,并不能简单地进行平均分割。而是需要依据双方的出资比例以及各自对于房产形成的贡献度等多方面因素来决定最终的房产分割方案。例如,一方在购买房产时出资较多,在分割时可能会适当多分得一些份额。

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