婚后过户到一方名下的房子算不算共同财产?

我和配偶婚后有一套房子过户到了一方名下,现在对于这套房子的归属有些疑惑。不清楚这种情况下房子是不是夫妻共同财产,具体的判定标准是什么,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚后过户到一方名下的房子是否算共同财产,需要根据具体情况来判定:


首先,若该房产是婚后夫妻双方共同出资购买的,无论过户在一方名下还是夫妻双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,通常归夫妻共同所有。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,归夫妻共同所有。在这种情况下,双方共同出资购房的行为使得房产成为夫妻共同财产,即使只过户到一方名下,也不改变其共同财产的性质。


其次,如果房产是婚后因继承或赠与所得,需要看是否有明确的指定。如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方,那么该房产属于一方的个人财产。例如,老人立下遗嘱表明某套房产由儿子单独继承,那么这套房产在儿子婚后过户到他名下时,就属于儿子的个人财产,不属于夫妻共同财产。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。


最后,如果夫妻双方对于房产的归属有特别的书面约定,按照约定来确定房产的性质。比如夫妻双方签订协议,明确约定某套过户到一方名下的房产为该方的个人财产,那么就应当按照协议执行。


综上所述,婚后过户到一方名下的房子不一定是共同财产,要综合各种因素进行判断。

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