婚后过户的房子属于婚后财产吗?

我和配偶婚后有一套过户的房子,现在对于这套房子的归属有些困惑。不知道这种婚后过户的情况,房子到底算不算婚后财产。想了解下具体的判定标准,以及相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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婚后过户的房子是否属于婚后财产,需要根据具体情况来判断:


如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房子,无论过户在一方名下还是夫妻双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常被视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。这是基于我国《民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,都属于夫妻共同财产。


如果房产是一方婚前购买,且有证据证明婚前约定该房产为其个人财产,婚后只是办理过户手续,那么该房产可能仍被认定为婚前个人财产。例如,一方在婚前签订购房合同并支付全部房款,婚后才办理过户登记手续,且能提供相关的购房合同、付款凭证等证据证明购房行为发生在婚前,那么这种情况下,房产可能被认定为婚前个人财产。


另外,如果房产是婚后一方接受赠与所得,且赠与合同中明确约定只归夫或妻一方的财产,那么该房产不属于夫妻共同财产,而是受赠方的个人财产。这符合《民法典》第一千零六十三条关于夫妻一方个人财产的规定。


总之,判断婚后过户的房子是否属于婚后财产,关键要看房产的购买资金来源、是否有婚前约定以及赠与合同的约定等情况。

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