婚内过户算共同财产吗?

我和配偶在婚姻关系存续期间涉及了房产过户的情况,现在不太清楚这过户后的财产到底算不算夫妻共同财产。比如房产是婚后购买的,或者是继承、受赠得到的,这些不同情况是不是有不同的判定标准呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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婚内过户是否算共同财产,需要根据具体情况来判断,以下为你详细分析:


**一、婚后夫妻双方购买房产后过户的情况**

如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房子,无论过户在一方名下还是夫妻双方名下,该房子一般为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常被视为共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。除非夫妻双方另有约定,例如签订了财产协议明确规定该房产归一方所有。法律依据是《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


**二、婚后因继承或赠与所得房产后过户的情况**

在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而获得的房子,通常属双方共同财产。但是,如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方,这种情况下,法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿,夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产,只能是个人财产。同样依据《民法典》第一千零六十二条,继承或者受赠的财产(除第一千零六十三条第三项规定的除外)属于夫妻共同财产。


**三、婚内买卖过户的情况**

婚内买卖过户的财产性质需根据具体情况判断。如果该房产在婚后购买且过户,一般情况下属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间取得的财产,除法律另有规定外,通常视为夫妻共同财产。然而,如果有明确的证据证明该房产是一方的婚前个人财产,婚后只是进行了买卖过户手续,且该方能够证明其购买房产的资金来源完全是其婚前个人财产,那么该房产仍应认定为一方的个人财产。另外,如果买卖过户是基于特定的法律约定或协议,例如夫妻双方在婚前或婚后签订了财产约定协议,明确规定该房产的归属或过户行为的性质,那么应依据该协议来确定财产的归属。

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