婚后房产加名字算共同财产吗?

我和配偶婚后买了房子,现在想在房产证上加另一方的名字,但又担心加名后房产的归属问题。不知道加了名字后,这房子是不是就变成夫妻共同财产了,想了解下具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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婚后房产加名字一般算共同财产,以下为你详细解释:


首先,从法律概念上来说,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。也就是说,房产的归属在法律上是以登记为准的。当在婚后房产上加了另一方的名字,就意味着对房产所有权的一种变更,从一方单独所有变成了夫妻双方共同共有或者按份共有。


其次,从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后在房产上加名字的行为,可以看作是一方对另一方的赠与,在完成登记手续后,赠与行为完成,该房产就属于夫妻共同财产了。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方对房产的归属有特别约定,比如签订了书面协议明确约定房产仍然归一方所有,那么就按照协议来执行。但这种特别约定必须是双方真实意思的表示,并且要采用书面形式。

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