夫妻房产证加名字算不算共同财产?

我和配偶结婚后,考虑在一方婚前购买的房产的房产证上加另一方的名字。但不太清楚加了名字后,这套房子在法律上是不是就属于夫妻共同财产了。想了解具体的法律规定以及相关的判定依据。
张凯执业律师
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夫妻房产证加名字算共同财产。


首先,从法律概念上来说,房产证是证明房屋合法所有权的重要证件,拥有房产证意味着可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利。


其次,在婚姻关系中,当一方在房产证上加了另一方的名字时,依据相关法律规定,这一行为可视为夫妻对一方个人财产的归属重新进行了约定。比如,一方婚前购买的房屋原本属于其个人财产,但婚后在房产证上加了配偶的名字,就相当于双方达成了新的财产约定,将该房产认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。虽然在房产证加名的情况中,可能并没有专门的书面协议,但加名这一行为本身就可以视作一种约定。


最后,从实际的法律实践和司法判决来看,法院在处理这类案件时,通常也会认定房产证加名后的房产为夫妻共同财产。如果日后夫妻双方面临财产分割,加名的一方对房产就有产权份额,有分割的权利。若双方有分割协议,就按照协议办理;若没有协议,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方等原则进行判决。

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