婚内单独所有的房子算不算共同财产?

我和配偶在婚姻关系存续期间有一套登记为单独所有的房子,现在因为一些家庭矛盾涉及到财产分割问题,我不太清楚这套房子到底算不算夫妻共同财产。想了解下具体是怎么判定的,相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚内单独所有的房子是否算共同财产,需要根据不同情况来判断:


首先,如果是夫妻一方用其个人财产购买的房子,且登记为单独所有,那么该房子属于购买方的个人财产。比如,一方在婚前就有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,并登记在自己名下,这种情况下,房子就是其个人财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


其次,若房子是婚后一方父母出资购买,并且明确表示只赠予自己子女一方的,登记为单独所有,该房子也属于受赠方的个人财产。例如,婚后男方父母出资为男方购买了一套房子,并且签订了赠与协议,明确表示该房子只赠予男方,那么这套房子就属于男方的个人财产。


最后,如果是在婚姻登记之后,用夫妻共同财产购买的房屋,即使产权登记在一方的名下,登记为单独所有,该房屋仍属于夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后共同攒钱购买了一套房子,登记在男方名下且注明单独所有,但实际上购房资金是夫妻共同财产,那么这套房子还是夫妻共同财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、生产经营收益等,归夫妻共同所有。


总之,判断婚内单独所有的房子是否为共同财产,关键要看购房资金的来源以及是否有明确的赠与约定等情况。

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