单独所有的房子是不是共同财产？

单独所有的房子不一定是共同财产，需要根据具体情况来判断，主要涉及房产的购买时间和资金来源等因素。以下为您详细分析：

**婚前购买的情况**：如果一方在婚前以自己的个人财产购买房产，并且房产仅登记在其个人名下，即便后续有贷款也是用个人财产偿还的，那么该房产属于购买方的个人财产，不是夫妻共同财产。法律依据是《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，甲在结婚前用自己的积蓄购买了一套房子，登记在自己名下，婚后也是用自己的工资偿还贷款，那么这套房子就是甲的个人财产。

**婚后购买的情况**：

- **用夫妻共同财产购买**：如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，且使用的是夫妻共同财产，比如夫妻双方的工资收入、投资收益等来支付房款，那么该房产属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产。例如，乙和丙在婚后用双方的工资共同购买了一套房子，登记在乙的名下，这套房子仍然属于夫妻共同财产。

- **特定情况归一方所有**：如果婚后一方通过继承或者受赠获得房产，且遗嘱或者赠与合同中明确表示该房产只归一方所有，那么该房产属于这一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。例如，丁的父母去世后留下遗嘱，明确表明某套房产由丁单独继承，那么这套房产就是丁的个人财产。

综上所述，判断单独所有的房子是否为共同财产，要综合考虑多种因素，并依据相关法律规定来确定。