夫妻一方单独房产算不算共有财产？

夫妻一方单独房产不一定算共有财产，需要根据具体情况来判断。

首先，从房产的购买时间来看，如果是一方在结婚前购买的房产，且购房款以及后续可能存在的还贷资金都来源于其个人财产，并且房产登记在该方名下，那么根据相关法律规定，此房产应属于该方的个人财产，不算夫妻共有财产。这是因为婚前财产是个人在结婚前就已经拥有的财产，其所有权在结婚前就已经确定。

其次，如果是婚后购买的房产，情况则较为复杂。一般情况下，依据《中华人民共和国民法典》规定，婚后购买的房产属于共同财产，但以个人财产出资的除外。也就是说，如果婚后购买房产的资金是用夫妻共同财产支付的，即便房产证上写着一方单独所有，在没有特殊约定的情况下，该房产也应认定为夫妻共同财产。因为婚后夫妻双方的收入在没有特别约定时，通常都属于夫妻共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。

最后，如果夫妻双方对房产的归属有特殊约定，比如签订了财产协议明确约定该房产为一方单独所有，那么就应当按照协议的约定来确定房产的归属。