继承房屋单独所有是否算夫妻共同财产?

家里老人去世后留下一套房子,一方继承且房产证上写的是单独所有。现在夫妻两人对于这套房子的归属存在争议,不清楚这种情况下该房屋算不算夫妻共同财产,想了解下具体的法律规定和判断标准。
张凯执业律师
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继承房屋单独所有是否算夫妻共同财产,需要根据不同情况来判断:


首先,若该房产是在夫妻结婚前一方继承所得,那么此房产属于一方的婚前财产,不算夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在结婚前通过法定继承或者遗嘱继承的方式获得了一套房产,并且房产登记在男方名下,那么这套房产就是男方的婚前个人财产。


其次,若房产是在夫妻婚后继承所得,在一般情况下,如果是法定继承得来的遗产,则属于夫妻共同财产。因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。例如,夫妻婚后,一方按照法定继承的顺序继承了父母的房产,在没有特殊约定或者遗嘱指定的情况下,该房产应认定为夫妻共同财产。


然而,如果是基于遗嘱继承得来的遗产,且在遗嘱之中,明确表明财产只能由继承人一方支配,那么该房产就属于继承人的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,被继承人在遗嘱中写明某套房产由夫妻中的一方继承,那么这套房产就属于这一方的个人财产。


最后,即使房产登记为单独所有,但如果有证据证明该房产是在婚后实际由夫妻共同出资装修、维护等,或者双方有约定该房产为共同所有的,那么该房产也可能被认定为夫妻共同财产。

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