婚内买的房子写一个人的名字算不算共同财产?

我和配偶在婚姻存续期间买了套房子,只写了一方的名字。现在我们对这套房子的产权归属有些疑惑,不知道这种情况是否算夫妻共同财产。想了解下具体的法律规定和判断标准。
张凯执业律师
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婚内买的房子写一个人的名字,一般情况下算共同财产,但也存在一些特殊情形不算共同财产,以下为你详细分析:


首先,在正常情况下,婚内购买的房屋通常属于夫妻共同财产。因为根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即使房屋登记在一方名下,只要是用夫妻共同财产购买的,也会按照共同财产进行处理。这里的夫妻共同财产包括双方的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,该条款明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的各类财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。


然而,存在一些特殊情况会导致房屋属于一方个人财产:

1. 夫妻双方明确约定房子归一方所有。比如夫妻双方签订了书面协议,约定某套房屋归其中一方单独所有,那么该房屋就属于约定的那一方的个人财产。

2. 婚后由一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在婚后全款出资为男方购买了一套房子,且房子登记在男方名下,这种情况下,该房子一般会被认定为男方的个人财产。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。

3. 婚后一方用自己的个人财产购买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。比如一方在婚前有一笔个人存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房子,并登记在自己名下,那么这套房子就是其个人财产。


总之,判断婚内购买的写一个人名字的房子是否为共同财产,需要结合出资时间、出资方式及出资人等多方面因素进行判断。

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