婚内买房写一方名是不是共同财产?

我和配偶在婚姻存续期间买了房,只写了一方的名字。现在因为一些家庭变故,涉及到房产归属问题,想知道这种情况下房子到底算不算夫妻共同财产,具体的法律规定又是怎样的。
张凯执业律师
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在正常情况下,婚内买房写一方名字通常属于夫妻共同财产。


首先,从法律概念来讲,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。婚内购买房产时,如果使用的是夫妻双方共同积累的财产,比如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,即便房产证上只写了一方的名字,该房产也应视为夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系中对共同财产享有平等的处理权。


法律依据方面,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外),以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。所以婚内用共同财产买房,即便只写一方名字,原则上也是共同财产。


不过,也存在特殊情况。如果夫妻双方明确约定房子归一方所有,那么就按照约定执行,此时房产就不属于夫妻共同财产了。比如夫妻双方签订了书面协议,明确表示该房产归登记名字的一方单独所有,那么在这种情况下,房产就属于这一方的个人财产。

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