婚内购房只写一方和孩子的名字算共同财产吗?

我和配偶婚内买了房,只写了一方和孩子的名字。现在有点担心房产的归属问题,不知道这种情况在法律上是否算夫妻共同财产,希望能了解清楚具体的判定标准和相关法律规定。
张凯执业律师
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婚内购房只写一方和孩子的名字,是否算共同财产需要分情况来看:


首先,从夫妻共同财产的一般规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外),以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。所以在婚姻关系存续期间购买的房产,在没有特殊约定的情况下,通常会被认定为夫妻共同财产。


然而,当房产登记有孩子名字时,情况会有所不同。对于不动产实行的是登记主义,也就是通过登记在个人名下确定所有权归属。如果夫妻买房并将房产登记在孩子名下,这种行为往往会被视作是对子女的无偿赠与。在这种情况下,孩子便成为该房产的产权所有者之一。例如,夫妻双方用共同积蓄购买房产后登记在一方和孩子名下,那么孩子对该房产就享有相应的产权份额,这部分份额不属于夫妻共同财产。


另外,如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女和孩子名下的,可按照相关规定视为只对自己子女一方的赠与以及对孩子的赠与,那么该房产中属于登记一方的部分和孩子的部分不属于夫妻共同财产。


总之,婚内购房只写一方和孩子名字的房产,不能简单地认定是否为夫妻共同财产,要根据具体的出资情况、登记情况以及是否有特殊约定等多方面因素综合判断。

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