保障性租赁住房有哪些税收政策？

保障性租赁住房的税收政策主要涵盖多个税种，旨在鼓励保障性租赁住房的建设与运营，减轻相关主体的税收负担。

首先，在增值税方面，《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租保障性租赁住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租保障性租赁住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，减按4%的税率征收房产税。

其次，在房产税方面，对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用上述房产税政策。

再者，在土地使用税方面，对保障性租赁住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为保障性租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

另外，在契税、印花税等方面也有一定优惠政策。对保障性租赁住房经营管理单位购买住房作为保障性租赁住房的，免征契税、印花税；对保障性租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。这些税收政策为保障性租赁住房的发展提供了有力的支持，降低了企业和个人参与保障性租赁住房建设、运营的成本。