question-icon 保障性租赁住房有哪些弊端?

我正考虑申请保障性租赁住房,但又担心存在一些问题。想了解下保障性租赁住房具体有哪些弊端,比如在使用过程中、权益方面等会有什么不利情况,好让我能更全面地权衡是否申请。
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  • #保障房弊端
answer-icon 共1位律师解答

保障性租赁住房是政府为解决新市民、青年人等群体住房困难问题提供的一种住房保障方式,总体来说对解决住房问题有着积极意义,但也可能存在一些被人们视为‘弊端’的方面。 从房屋自身条件来看,部分保障性租赁住房可能存在位置偏远的问题。由于城市核心区域土地资源紧张且成本高,保障性租赁住房的选址可能会在城市的郊区或者相对偏远的地段。这就可能导致居民的通勤成本增加,无论是时间成本还是交通费用都会上升。比如,从家到工作地点需要花费较长的时间在路途上,增加了疲劳感。根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定,虽然对保障性租赁住房的建设有一定标准要求,但并没有对位置做出严格的限定,这就使得各地在选址时会根据实际土地资源情况来确定。 在配套设施方面,可能也存在不完善的情况。一些保障性租赁住房周边的商业配套、教育资源、医疗设施等可能不够齐全。例如,附近没有大型超市,居民购物不方便;学校数量不足,孩子上学可能面临较远的路程。虽然在规划建设时会考虑配套设施,但由于资金、建设进度等因素,可能无法及时达到与成熟社区相同的配套水平。 在租赁权益方面,保障性租赁住房的租赁期限和稳定性可能存在一定限制。一般来说,保障性租赁住房的租赁合同有一定期限,到期后需要重新审核是否符合续租条件。如果不符合条件,可能需要搬离。而且,政府可能会根据住房保障政策的调整,对保障性租赁住房的使用进行管理和规范,这可能会给租户带来一定的不确定性。这是基于住房保障政策的目的,为了确保有限的住房资源能够公平、合理地分配给真正有需要的人群。

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