保障性住房和保障性租赁住房有什么区别?
我想申请住房保障,但不太清楚保障性住房和保障性租赁住房有啥不一样。我目前收入不高,想找个能长期稳定居住且价格合适的地方。不知道这两种住房在申请条件、租金价格、产权等方面有啥不同,希望了解下。
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保障性住房和保障性租赁住房存在多方面区别。 首先从概念上来说,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,它是一个较为宽泛的概念,包含了多种不同类型的住房形式。而保障性租赁住房则是保障性住房中的一种,主要是解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以租赁的方式提供居住保障。 在申请条件方面,保障性住房的申请条件通常较为严格,不同类型的保障性住房要求也有所差异。一般来说,会综合考虑家庭收入、资产、住房状况等因素。以经济适用房为例,根据《经济适用住房管理办法》,申请人需具有当地城镇户口,家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准,无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准等。保障性租赁住房的申请条件相对更侧重于解决新市民、青年人等群体的住房问题,对户籍的限制相对较少,更多关注申请人的住房困难情况和稳定就业情况等。 在产权方面,保障性住房中的经济适用房和共有产权住房等是有产权的。经济适用房购房人拥有有限产权,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。而保障性租赁住房只有租赁权,没有产权,承租人按照租赁合同约定使用房屋,租赁期满后如果不符合续租条件,就需要腾退房屋。 在租金和价格上,保障性住房中的经济适用房和共有产权住房是有购买价格的,价格通常低于同地段、同品质的商品住房。而保障性租赁住房是以租金的形式提供居住服务,租金一般会低于同地段、同品质的市场租赁住房租金,具体租金标准由各地根据实际情况确定。

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