保障性住房分为哪几种？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。以下为你介绍我国常见的几种保障性住房类型。

经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。依据《经济适用住房管理办法》，经济适用住房建设用地以划拨方式供应，这是其与普通商品房在土地获取方式上的显著区别。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。根据相关规定，申请廉租房的家庭需要满足一定的收入和住房条件限制。实物配租的廉租房租金通常非常低，能极大减轻困难家庭的住房负担。

公共租赁住房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。《公共租赁住房管理办法》对公共租赁住房的申请、审核、配租、退出等环节都做了详细规定。

限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。它与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。限价房的价格通常比同地段、同品质的普通商品房低。

棚户区改造住房是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。政府对棚户区进行改造，为居民提供新的住房。改造后的住房在房屋质量、居住环境等方面都有较大提升。