question-icon 我国住房保障以哪几种住房为主体?

我想申请住房保障,但不太清楚我国住房保障主要包括哪几种住房。我目前收入不高,难以承担市场上的高房价,希望了解一下有哪些住房可以作为保障对象,这样我心里能有个底,也能更有针对性地去申请。
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  • #经济适用房
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  • #公租房
  • #限价商品房
answer-icon 共1位律师解答

我国住房保障是政府为解决中低收入家庭住房困难而采取的一系列政策措施,住房保障体系中有几种比较常见的住房类型作为主体。 首先是经济适用房。它是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。根据《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房建设用地以划拨方式供应,这就降低了建设成本,使得房价相对较低。购买经济适用住房满一定年限后,购房人可转让,但需要按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。 其次是廉租房。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。《廉租住房保障办法》明确规定,申请廉租房的家庭需要满足一定的收入和住房条件限制。通过实物配租,困难家庭可以用较低的租金租赁到合适的住房;通过租金补贴,家庭可以自行在市场上租赁住房。 再者是公共租赁住房。公共租赁住房是由政府投资或政府提供政策支持,社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。 另外还有限价商品房。它是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措。限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

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