保障性住房和政策性住房有什么区别？

保障性住房和政策性住房都是国家为了满足居民住房需求而推出的住房类型，但它们存在明显的区别。

从定义上看，保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。比如常见的廉租房、公租房、经济适用房和限价商品房等。而政策性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，它包含的范围更广，保障性住房其实是政策性住房的一个子集。

在申请条件方面，保障性住房的申请条件通常比较严格。以廉租房为例，申请人一般需要具有当地城镇常住户口且家庭收入和住房状况都要符合规定的标准。公租房的申请条件相对宽松一些，但也要求申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准等。政策性住房中的一些类型，比如安居型商品房，除了对收入和住房有一定要求外，还可能会对申请人的社保缴纳年限等有规定。

产权性质上，保障性住房中的廉租房和公租房的产权归政府或公共机构所有，租户只有使用权，没有产权。经济适用房购买者拥有有限产权，一般在购买一定年限后补交土地出让金等费用才能取得完全产权。限价商品房的产权情况与经济适用房类似。而政策性住房的产权性质则根据不同类型有所不同，有的可能是完全产权，有的可能是有限产权。

供应对象方面，保障性住房主要面向的是低收入、住房困难的家庭或个人。政策性住房的供应对象除了中低收入家庭外，还可能包括一些特定群体，比如为引进人才提供的人才住房等。

相关法律依据方面，《公共租赁住房管理办法》对公共租赁住房的申请、审核、配租等各个环节都做了详细规定，明确了公租房的供应对象和申请条件。《经济适用住房管理办法》则对经济适用房的建设、销售、产权等方面进行了规范。这些法规确保了保障性住房和政策性住房的公平、公正分配。