商品房预售许可是否能登记？

商品房预售许可在我国是可以进行登记的。下面为您详细解释相关法律概念和依据。

首先，商品房预售许可登记是房地产管理中的重要环节。它是政府对房地产市场进行监管的一种手段，目的是保障购房者的合法权益，规范房地产开发企业的预售行为。通俗来讲，就是政府要确认开发商有资格预售房子，并且对这个预售行为进行记录和管理。

依据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。经审查合格的，房地产管理部门会予以登记备案。这意味着，开发企业只有在获得预售许可并完成登记后，才能合法地进行商品房预售活动。

从购房者的角度看，预售许可登记是判断房子是否可以安全购买的重要依据。如果开发商没有进行预售许可登记，或者没有取得《商品房预售许可证》就进行预售，那么这种行为是违法的。购房者与这样的开发商签订的预售合同可能会被认定为无效，购房者的权益也无法得到有效保障。所以，在购买期房时，购房者一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，并且可以通过相关部门的官方网站查询该预售许可是否已经登记备案，这样才能降低购房风险。