取得预售证后一房多卖该如何处理？

取得预售证后发生一房多卖的情况，处理方式如下：

首先，如果已经办理房屋所有权转移登记的，那么优先履行给办理登记的购房者。这就好比东西已经登记在别人名下了，那这个东西在法律上就属于这个人了。依据相关法律规定，房屋产权以登记为准，办理了登记就获得了房屋的合法所有权。

其次，如果均未办理所有权转移登记，但已经实际合法占有房屋的，优先履行给实际占有房屋的人。简单说就是谁实际住在这个房子里，在一定程度上有优先获得房子的权利。

然后，如果均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋的，应综合考虑各买受人付款数额的多少以及先后、是否办理网签、合同成立先后等因素，公平合理地予以确定。

对于没有得到房子的购房者，开发商一房多卖是违法的，可以要求开发商承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商一房二卖的行为，应补偿给无法取得该套住房者因此而产生的全部经济损失，同时赔偿金额不应超过已支付购房款项的双倍之数。

遇到这种情况，购房者可以携带相关材料去人民法院起诉，要求开发商承担相应责任。另外，签订购房合同后，要及时办理合同备案手续，这样可以在一定程度上有效防止一房多卖的情形出现。

相关概念：

房屋所有权转移登记：就是把房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的一种法律程序，完成这个登记后，房子在法律上就真正属于买方了。

合法占有：是指按照法律规定或者合同约定，对房屋进行实际控制和使用，并且这种占有是受到法律保护的。

网签：是指房屋交易双方通过房地产管理部门的网络系统签订房屋买卖合同，目的是为了防止一房多卖等违规行为，保障交易的透明度和安全性。