开发商不具备销售许可证预售房屋该如何处理？

如果开发商不具备销售许可证就预售房屋，这是违法行为，购房者可以采取以下措施来维护自身权益。

首先，可以要求退房退款。根据法律规定，开发商未取得商品房预售许可证明，与购房者订立的商品房预售合同，应当认定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确指出：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以购房者有权解除合同，要求开发商退还已支付的购房款及利息。

其次，还能主张赔偿损失。由于开发商的这种违法行为给购房者造成损失的，购房者可以要求开发商承担赔偿责任。比如购房者为购房支付的相关费用，像交通费、咨询费等，以及因房价上涨导致重新购房产生的差价损失等，都可以要求开发商赔偿。

另外，购房者可以向相关部门举报。可以向房地产主管部门、市场监管部门等举报开发商的违法行为。相关部门会依法对开发商进行查处，依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。相关部门会责令其停止预售活动，补办相关手续，并处以罚款等行政处罚。

购房者在遇到此类问题时，一定要注意收集和保存相关证据，比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，以便更好地维护自己的合法权益。