已经办理预售证的房子能被强制执行吗？

已经办理预售证的房子是有可能被强制执行的，但需要分不同的情况来看。

首先，我们要明白预售证是个什么东西。商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。它只是表明开发商具备了预售房屋的资格，并不直接影响房屋是否会被强制执行。

从法律依据来说，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。如果这套办理了预售证的房子，其产权依然登记在作为被执行人的开发商名下，那么在符合执行条件的情况下，法院是可以对其进行强制执行的。比如开发商作为被执行人，没有履行生效法律文书确定的义务，债权人向法院申请强制执行，法院就可能对登记在开发商名下的已办理预售证的房子采取查封等执行措施。

不过，如果房屋已经出售给了消费者，且消费者已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果消费者对此没有过错，那么根据相关法律规定，法院不得查封、扣押、冻结该房屋。比如你购买了办理预售证的房子，已经交了全款，也拿到了房子钥匙实际入住了，而且没办理过户不是你的原因造成的，那法院一般就不能强制执行这套房子。