没预售证买的房有了预售证能不能退？

在购买房屋时若开发商没有预售许可证，即便后续有了预售证，购房者通常也是有权选择退房的。

首先，预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的法定必备证件。根据《商品房销售管理办法》规定，未取得预售证的房产不得收取预订款，不得进行商品房预售。开发商在未取得预售许可证的情况下售房，这种行为属于违法行为。

其次，从合同效力角度来看，依据相关法律规定，此时开发商与购房者签订的商品住房预售合同会被判定为无效合同。因为合同的订立需要符合法律法规的要求，缺少预售许可证这一关键条件，合同的基础就存在瑕疵。例如，就好像买卖商品需要有合法的经营许可一样，没有许可的交易是不受法律完全保护的。

最后，由于合同无效，购房者作为买方就有权利选择退还原购房屋，并且如果未能订立正式的买卖合同，购房者还有机会拿回已支付的预付金。如果与开发商协商退款事宜无果，购房者还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。