房东同意转租后又不退还押金怎么办?

我把房子转租出去,房东当时是同意的,可现在转租完成了,房东却不肯退还我的押金。我觉得很不合理,明明他之前都答应了,现在却反悔。我想知道从法律角度来说,我该怎么处理这件事,怎样才能让房东把押金退给我。
张凯执业律师
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在这种情况下,我们先来明确一下“押金”的概念。押金是承租人为了保证自己会按照租赁合同的约定履行义务,交给房东的一笔钱。当承租人没有违反合同约定,租赁关系结束时,房东就应该把押金退还给承租人。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。既然房东已经同意你转租,那就说明转租行为是合法有效的。在转租完成,你和房东的租赁关系结束后,只要你没有违反租赁合同中的其他条款,比如没有损坏房屋设施、没有拖欠租金等,房东就没有理由不退还押金。


如果房东拒绝退还押金,你可以先尝试和房东进行友好协商,向他说明法律规定和你们之间的约定,要求他按照约定退还押金。你可以准备好相关的证据,比如房东同意转租的聊天记录、租赁合同等,这样在协商时更有说服力。


如果协商不成,你可以考虑通过法律途径解决。你可以向当地的消费者协会或者房地产中介协会等相关部门投诉,寻求他们的帮助和调解。也可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金。在诉讼过程中,你需要提供充分的证据来证明房东同意转租以及你没有违反租赁合同的事实。法院会根据事实和法律规定进行判决。

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转租押金不退该怎么办?

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房东不退押金该如何处理?

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