转租押金不退该怎么办?
我转租了房子,现在租期结束想拿回押金,可房东却以各种理由不肯退。我不清楚自己该怎么做才能要回押金,也不知道在法律上有没有相关的保障和解决办法,希望能得到专业的解答。
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当遇到转租押金不退的情况时,我们可以从以下几个方面来处理。首先,要明白转租和押金的相关法律概念。转租,简单来说就是承租人把自己租来的房子再租给别人。而押金,通常是房东为了保证房屋及其附属物品在租赁期间不被损坏等情况,让承租人交付的一笔钱。在租期结束时,如果房屋没有问题,房东就应该把押金退还给承租人。 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。这意味着,如果转租是经过房东同意的,那么在整个转租过程中,只要没有给房屋造成额外的损失,房东就没有理由扣押押金。 当遭遇房东不退押金时,第一步可以尝试和房东进行友好沟通。在沟通时,要心平气和地说明情况,拿出当初签订的租赁合同,向房东指出合同中关于退还押金的条款。很多时候,房东可能是一时疏忽或者有误解,通过沟通就能解决问题。 如果沟通没有效果,那么可以考虑找相关的调解机构来帮忙。比如当地的居民委员会、街道办事处等,他们有专门的调解人员,可以帮助双方进行协商,促使问题得到解决。 要是调解也无法解决,那么只能通过法律途径来维护自己的权益了。可以准备好相关的证据,如租赁合同、押金支付凭证、房屋交接时的照片或视频等,向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定来做出公正的判决。

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