民法典第几条规定业主要交物业费?
在我国民法典中,第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,只要有合法有效的物业服务合同存在,业主就需要按照合同规定履行相应义务。
第九百四十四条进一步明确,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
通俗来讲,物业服务公司依据合同为小区提供了诸如卫生打扫、安全保卫等服务,业主享受了这些服务,就有义务按照合同约定缴纳物业费。如果业主无故拖欠物业费,不仅违反了合同约定,也可能面临物业服务公司的法律追讨。
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