question-icon 租房押金能退吗?如果不退怎么办?

我租房子的时候交了押金,现在租期到了,房东却以各种理由不肯退押金。我想知道从法律上来说,租房押金到底能不能退?要是房东就是不退,我该采取什么办法维护自己的权益呢?
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能够按照合同约定使用房屋,并且在租赁结束时,房屋能保持和交付时大致相同的状态。一般来说,当租客按照租赁合同的约定,完成了租赁期限,并且没有损坏房屋及其附属物品、设备设施等情况,房东是应该退还押金的。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而押金退还相关事宜通常也会在租赁合同中有明确约定。如果合同中约定了在特定条件下退还押金,只要租客满足了这些条件,房东就有义务退还。 要是房东无故不退押金,租客可以先尝试和房东进行协商。友好地沟通,向房东说明自己已经按照合同履行了义务,要求其按照约定退还押金。 如果协商不成,租客可以收集相关证据,比如租赁合同、支付押金的凭证、房屋交付时和结束租赁时的照片或视频等,来证明自己没有违约行为,房屋也没有损坏等情况。然后,可以向当地的居委会、街道办等相关部门请求调解,这些部门可以从中协调,促使房东退还押金。 若调解也无法解决问题,租客还可以考虑通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据,由法院来判决房东是否应该退还押金。

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